Simulateur de rentabilité immobilière

Sans compte requis

Rendement brut, rendement net et cash-flow mensuel recalculés en direct · modifiez les valeurs ci-dessous

Votre projet locatif

Prix d'achat

220 000 €

Type de bien

Apport personnel

30 000 €

Loyer mensuel (hors charges)

950 €

Copropriété + taxe foncière (an)

2 200 €

Taux du crédit (annuel)

3,6 %

Durée du crédit

20 ans

Frais de notaire estimés 16 500 €

Cash-flow mensuel (avant impôt)

-442 € / mois

Rendement brut

5,18 %

Rendement net

3,89 %

Mensualité crédit

1 208 €

Cash-flow annuel avant impôt : -5 299 €

Détail du calcul

PosteMontant

Prix d'achat220 000 €

Frais de notaire (Ancien, 7,5 %)16 500 €

Coût total de l'opération236 500 €

Apport personnel30 000 €

Montant emprunté206 500 €

Mensualité de crédit (20 ans à 3,6 %)1 208 €

Loyer annuel brut11 400 €

Copropriété + taxe foncière (an)2 200 €

Cash-flow annuel avant impôt-5 299 €

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Estimation indicative (mensualité en annuités constantes, hors assurance emprunteur, frais de gestion locative et vacance locative). Ne remplace pas une étude de financement bancaire. Au 25/09/2026.